Plans et permis coordonnés
Nous travaillons avec le concepteur des plans et préparons la demande de permis avec vous.
Entrepreneur général · RBQ 5861-4017-01
Agrandissement de maison à Laval : plus d'espace, sans déménager
- le pi², selon le type d'agrandissement
- 250-600 $
- le pi², selon le type d'agrandissement
- seul responsable du chantier
- 1
- seul responsable du chantier
- pour vous rappeler (jours ouvrables)
- 24 h
- pour vous rappeler (jours ouvrables)
Soumission gratuite
Réponse sous 24 h ouvrables, sans engagement
- Licence RBQ 5861-4017-01
- Plans, permis et construction
- Duvernay, Sainte-Rose, Fabreville et tout Laval
Clé en mainDes plans à la finition
Pourquoi agrandir
Agrandir plutôt que déménager à Laval
Vous manquez d'espace et pensez à un agrandissement de maison à Laval? Construction ROAM, entrepreneur général titulaire de la licence RBQ 5861-4017-01, réalise des extensions de maison clé en main : étude de faisabilité, plans, permis de la Ville de Laval, fondations, structure, toiture et finitions. Vous gardez votre quartier, votre terrain et vos habitudes, avec l'espace en plus.
À Laval, beaucoup de familles aiment leur quartier, que ce soit à Duvernay, à Sainte-Rose ou à Fabreville, mais leur maison est devenue trop petite. Vendre, payer les frais de transaction et racheter plus grand dans le même secteur coûte souvent plus cher qu'agrandir la maison actuelle.
Une extension bien conçue ajoute exactement l'espace qui manque : une cuisine plus grande ouverte sur la cour, une chambre principale avec salle de bain, un bureau à la maison ou une pièce familiale. Et elle augmente la valeur de la propriété.
Les types d'agrandissement
Quel agrandissement pour votre maison?
Le bon type d'agrandissement dépend du terrain, de la structure existante et des règles de zonage. Les options les plus courantes à Laval :
- 01
Extension arrière
La rallonge la plus fréquente, idéale pour agrandir la cuisine ou créer une grande pièce ouverte sur la cour.
- 02
Ajout d'étage
On double la surface sans toucher au terrain, à condition que la structure et les fondations le permettent.
- 03
Agrandissement latéral ou garage
Une aile de côté, un garage neuf ou un garage existant transformé en pièce habitable.
- 04
Agrandissement au-dessus du garage
Une chambre ou un bureau gagnés sans empiéter sur la cour.
Règlements et permis
Ce que la Ville de Laval regarde avant d'approuver
Tout agrandissement demande un permis de construction. Avant même de dessiner, il faut vérifier ce que le zonage de votre secteur permet :
- Les marges de recul : la distance minimale entre l'agrandissement et les limites du terrain.
- Le pourcentage du terrain qui peut être construit et la hauteur maximale.
- L'intégration architecturale : matériaux, toiture et proportions qui s'harmonisent avec la maison et le voisinage.
- Les plans : un agrandissement se construit à partir de plans signés, que nous coordonnons avec un technologue ou un architecte.
Structure
Fondations, structure et toiture : raccorder l'ancien et le neuf
La partie la plus délicate d'un agrandissement est la jonction avec la maison existante. Il faut une fondation adaptée au sol, une charpente qui reprend correctement les charges, une toiture raccordée sans point faible pour l'eau et une isolation continue entre l'ancien et le neuf.
Pour un ajout d'étage, on vérifie d'abord que les murs et les fondations existants peuvent porter le poids supplémentaire, parfois avec l'avis d'un ingénieur. C'est ce travail invisible qui fait qu'un agrandissement ne fissure pas et ne laisse pas passer l'air après quelques hivers.
Déroulement
Les étapes d'un agrandissement à Laval
Un projet d'agrandissement s'étale généralement sur quelques mois, de la première visite à la remise des clés :
- Visite du terrain et de la maison, et discussion sur l'espace souhaité.
- Étude de faisabilité : zonage, structure, accès au chantier, budget.
- Plans et soumission détaillée, puis demande de permis à la Ville de Laval.
- Excavation et fondations, ou renforcement de la structure pour un ajout d'étage.
- Charpente, toiture, fenêtres et enveloppe, puis ouverture vers la maison existante.
- Mécanique, isolation, finitions intérieures et visite finale avec vous.
Budget
Combien coûte un agrandissement de maison à Laval ?
En règle générale, un agrandissement sur fondations se situe entre 300 $ et 600 $ le pied carré, et un ajout d'étage autour de 250 $ à 500 $ le pied carré. L'écart dépend de la superficie, du type d'extension, de ce qu'on y aménage (une cuisine ou une salle de bain coûtent plus cher qu'une chambre) et du niveau de finition.
Après l'étude de faisabilité, nous vous remettons une soumission détaillée, poste par poste. C'est le meilleur moment pour ajuster le projet à votre budget, avant que les plans soient finalisés.
Pourquoi ROAM
Pourquoi confier votre agrandissement à Construction ROAM
Un agrandissement réunit plus de métiers et de démarches qu'une rénovation. Voici ce que nous prenons en charge :
Un seul entrepreneur
Excavation, fondations, charpente, toiture et finitions : un seul contrat et un seul responsable.
Licence RBQ 5861-4017-01
Une licence d'entrepreneur général vérifiable au registre public de la Régie du bâtiment.
Rénover en même temps
Profitez du chantier pour revoir la cuisine ou la salle de bain existante.
FAQ
Questions fréquentes sur l'agrandissement de maison à Laval
Faut-il un permis pour agrandir sa maison à Laval?
Oui, toujours. La Ville de Laval vérifie notamment les marges de recul, la superficie construite, la hauteur et l'intégration architecturale. Nous préparons la demande avec vous à partir des plans.
Vaut-il mieux agrandir vers l'arrière ou ajouter un étage?
Cela dépend du terrain et de la structure. Une extension arrière est plus simple si la cour le permet ; un ajout d'étage préserve le terrain mais demande des fondations et des murs capables de porter le poids. L'étude de faisabilité permet de trancher.
Combien de temps dure un agrandissement?
Comptez généralement quelques mois, selon la taille du projet, l'obtention du permis et la saison. Les fondations se font idéalement hors des périodes de gel.
Peut-on habiter la maison pendant l'agrandissement?
Souvent oui, puisque la maison existante reste fermée pendant la plus grande partie des travaux. L'ouverture vers l'agrandissement se fait à la fin, en limitant la poussière.
Travaillez-vous dans tous les quartiers de Laval?
Oui : Duvernay, Sainte-Rose, Fabreville, Vimont, Auteuil, Chomedey, Sainte-Dorothée et les autres. Nous réalisons aussi des agrandissements à Mirabel et des rénovations à Laval.
Votre agrandissement à Laval
Parlez-nous de l'espace qui vous manque : remplissez le formulaire ou appelez au 514-742-2814. Nous évaluons la faisabilité avec vous et vous remettons une soumission gratuite, sans engagement.
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