Un seul contrat
En tant qu'entrepreneur général à Blainville, nous répondons de tout le chantier.
Entrepreneur général · RBQ 5861-4017-01
Agrandissement de maison à Blainville : gagner de l'espace chez vous
- le pi² sur fondations
- 300-600 $
- le pi² sur fondations
- le pi² pour un étage ajouté
- 250-500 $
- le pi² pour un étage ajouté
- de crédit de taxes possible (programme de la Ville)
- 3 ans
- de crédit de taxes possible (programme de la Ville)
Soumission gratuite
Réponse sous 24 h ouvrables, sans engagement
- Licence RBQ 5861-4017-01
- Soumission et demande de permis préparées
- Fontainebleau, Chambéry, Côte-Saint-Louis, Plan-Bouchard
Voisins de BlainvilleÉtablis à Mirabel, licence RBQ
Crédit de taxes
Un programme de la Ville qui compense la hausse de taxes
Votre projet d'agrandissement de maison à Blainville mérite un seul responsable, de la première esquisse à la fin du chantier. Construction ROAM, entrepreneur général titulaire de la licence RBQ 5861-4017-01, est établie à Mirabel, juste à côté. Nous vérifions ce que le zonage permet sur votre terrain, faisons préparer les plans, montons la demande de permis et coordonnons fondations, charpente, toiture et finitions, en raccordant proprement le neuf à la maison existante.
Agrandir fait monter l'évaluation foncière, et donc les taxes. À Blainville, un programme d'aide à la rénovation et à l'agrandissement résidentiel compense cette hausse : le crédit de taxes est égal à l'augmentation de la taxe foncière pour l'année des travaux et les deux années suivantes. Chaque propriété n'y a droit qu'une fois.
Selon les conditions publiées par la Ville, le programme vise les propriétés construites depuis au moins 20 ans dans certains secteurs, ainsi que toute maison unifamiliale isolée transformée en habitation intergénérationnelle, partout sur le territoire. Les principales exigences :
- Des travaux faits seulement sur le bâtiment principal et conformes au zonage et à la construction.
- Un permis obtenu de la Ville, et une hausse de l'évaluation foncière d'au moins 3 000 $.
- Des travaux exécutés par un entrepreneur qui détient la licence appropriée de la Régie du bâtiment.
- Des travaux terminés au plus tard neuf mois après l'émission du permis, ou avant la fin du programme si elle arrive plus tôt : nous bâtissons l'échéancier en conséquence.
Selon le besoin
Quel agrandissement pour quel besoin ?
On part de ce qui manque dans la maison, pas d'un modèle :
- 01
Une cuisine trop petite
La rallonge arrière l'ouvre sur une salle à manger ou une salle familiale tournée vers la cour.
- 02
Des chambres en plus
Un étage ajouté double la surface habitable sans réduire le terrain, si la structure le permet.
- 03
Un garage ou un atelier
Attenant ou non, avec une pièce habitable au-dessus si les règles de hauteur le permettent.
- 04
Un parent à loger
Un logement intergénérationnel, avec sa propre entrée et un lien intérieur vers la maison.
Intergénération
Maison intergénérationnelle à Blainville
Accueillir un parent âgé ou un enfant adulte tout en gardant chacun son intimité : c'est ce que permet l'habitation intergénérationnelle. À Blainville, la transformation d'une maison unifamiliale isolée en habitation intergénérationnelle est encadrée par le règlement de zonage (numéro 1418), et elle fait partie des travaux admissibles au crédit de taxes, partout dans la ville.
Concrètement, on prévoit une cuisine et une salle de bain pour le nouveau logement, une entrée, une isolation acoustique entre les deux unités et les séparations que le Code de construction exige. Nous vérifions les exigences du règlement pour votre maison avant de faire dessiner quoi que ce soit.
Permis
Plans, permis et documents : ce que la Ville demande
Un agrandissement résidentiel demande un permis de la Ville de Blainville, à obtenir avant le début des travaux. La demande se fait en ligne ou en personne à l'hôtel de ville. Selon les travaux, la Ville peut exiger :
- La soumission de l'entrepreneur, obligatoire pour le programme de crédit de taxes.
- Des plans d'architecture de l'agrandissement.
- Un projet d'implantation détaillé préparé par un arpenteur-géomètre, qui situe l'ajout sur le terrain.
- D'autres documents selon le projet : nous les rassemblons avec vous et suivons la demande jusqu'au permis.
Déroulement
D'une idée à une pièce habitable : les étapes
Voici comment se déroule un agrandissement de maison à Blainville avec nous :
- Rencontre chez vous : l'espace qui manque, l'usage prévu et le budget visé.
- Faisabilité : marges, hauteur et pourcentage du terrain construit permis par le zonage, état de la structure existante.
- Plans, certificat d'implantation au besoin, puis soumission détaillée poste par poste.
- Demande de permis à la Ville, et inscription au crédit de taxes si votre propriété y est admissible.
- Fondations ou renforcement de la structure, charpente, toiture, fenêtres et enveloppe.
- Ouverture vers la maison existante, mécanique, isolation, finitions et visite finale.
Budget
Combien coûte un agrandissement à Blainville ?
Nos prix publiés servent de point de départ : de 300 $ à 600 $ le pied carré pour un agrandissement sur de nouvelles fondations, et de 250 $ à 500 $ le pied carré pour un étage ajouté. Une pièce avec plomberie, comme une salle de bain ou une cuisine, se situe dans le haut de la fourchette ; une chambre ou une salle familiale, plus bas.
Pour la comparer, gardez en tête l'économie possible sur les taxes : si votre propriété est admissible au programme de la Ville, la hausse de taxe foncière liée à l'agrandissement est compensée pendant trois ans. La soumission détaillée arrive après les plans.
Quartiers
De la Côte-Saint-Louis au Plan-Bouchard
Que vous habitiez la Côte-Saint-Louis, le Plan-Bouchard, Fontainebleau ou Chambéry, deux questions reviennent. La maison a-t-elle plus de 20 ans et se trouve-t-elle dans un secteur visé par le crédit de taxes? La Ville confirme l'admissibilité de chaque adresse. Et que permet le terrain : profondeur de la cour, marges latérales et hauteur?
Quel que soit le quartier, la première visite sert à mesurer, à examiner la fondation et la charpente existantes, et à repérer ce qui devra être déplacé, comme une entrée électrique ou une sortie de plomberie.
Pourquoi ROAM
Pourquoi nous confier votre agrandissement
Ce que vous obtenez avec Construction ROAM :
Licence RBQ
Licence 5861-4017-01, vérifiable au registre public de la Régie du bâtiment.
Rénover aussi
Profitez du chantier pour refaire la salle de bain à Blainville.
Tout près
Voyez aussi nos pages agrandissement à Mirabel et agrandissement dans les Laurentides.
FAQ
Questions fréquentes sur l'agrandissement à Blainville
Faut-il un permis pour agrandir sa maison à Blainville?
Oui. Un agrandissement résidentiel demande un permis de la Ville, à obtenir avant de commencer. Selon le projet, la Ville peut demander des plans d'architecture et un projet d'implantation préparé par un arpenteur-géomètre. Nous préparons la demande avec vous.
Mon agrandissement peut-il donner droit au crédit de taxes de Blainville?
Peut-être. L'agrandissement de l'habitation existante fait partie des travaux admissibles, pour les propriétés construites depuis au moins 20 ans dans certains secteurs, ou pour une maison unifamiliale isolée transformée en habitation intergénérationnelle. Les travaux doivent faire augmenter l'évaluation d'au moins 3 000 $. La Ville confirme l'admissibilité de votre adresse.
Combien coûte un agrandissement de maison à Blainville?
De 300 $ à 600 $ le pied carré sur de nouvelles fondations, et de 250 $ à 500 $ le pied carré pour un étage ajouté. Le prix exact dépend de la superficie, de ce qu'on y aménage et de l'état de la structure existante.
Vaut-il mieux agrandir vers l'arrière ou en hauteur?
Si la cour est assez grande et que les marges le permettent, la rallonge arrière est souvent la plus simple. Si le terrain est petit, l'étage ajouté garde la cour intacte, à condition que la fondation et la charpente puissent porter la charge : nous le faisons vérifier avant de dessiner.
Peut-on aménager un logement pour un parent?
Oui, sous forme d'habitation intergénérationnelle, encadrée à Blainville par le règlement de zonage. Nous vérifions les exigences pour votre maison, puis prévoyons l'entrée, la cuisine, la salle de bain et l'insonorisation.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux?
Oui, la plupart du temps. La partie neuve se construit à l'extérieur de la maison ; l'ouverture vers les pièces existantes se fait à la fin, une fois l'agrandissement fermé et étanche.
Votre agrandissement à Blainville
Décrivez-nous l'espace qui vous manque par le formulaire ou au 514-742-2814. Nous venons voir la maison et le terrain, puis vous remettons une soumission gratuite et sans engagement.
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