Terrain étudié
Pentes, rives, déboisement et installation septique vérifiés avant les plans.
Entrepreneur général · RBQ 5861-4017-01
Agrandissement de maison à Saint-Sauveur : selon votre terrain
- licence 5861-4017-01
- RBQ
- licence 5861-4017-01
- d'un lac ou d'un milieu humide : étude exigée
- 30 m
- d'un lac ou d'un milieu humide : étude exigée
- pente de toit minimale demandée par la Ville
- 4/12
- pente de toit minimale demandée par la Ville
Soumission gratuite
Réponse sous 24 h ouvrables, sans engagement
- Licence RBQ 5861-4017-01
- Arpenteur, plans et demande de permis coordonnés
- Saint-Sauveur, Piedmont et Sainte-Adèle
Agrandissement clé en mainDe Mirabel par l'autoroute 15
Le terrain
Pente, boisé, lac : ce que la Ville veut voir sur le plan
Agrandir une maison à Saint-Sauveur ne ressemble pas tout à fait à un agrandissement en banlieue. Les terrains sont souvent en pente, boisés, proches d'un lac ou d'un cours d'eau, et plusieurs maisons ont leur propre puits et leur installation septique. Construction ROAM, entrepreneur général titulaire de la licence RBQ 5861-4017-01, établie à Mirabel, gère votre projet de l'étude du terrain à la finition, en tenant compte des règles particulières de la Ville.
À Saint-Sauveur, le plan d'implantation préparé par l'arpenteur-géomètre va plus loin qu'ailleurs. Selon le feuillet de la Ville sur la construction neuve et l'agrandissement, il doit montrer, en plus des bâtiments et des limites du lot :
- L'emplacement des contraintes naturelles : lacs, cours d'eau, milieux humides, zones inondables et bande de protection.
- La pente moyenne du terrain, de l'allée d'accès et de la partie à construire, ainsi que toute pente de plus de 25 %.
- Le stationnement et les allées d'accès, et toute servitude existante ou prévue.
- Un plan du déboisement nécessaire à la construction, avec les zones boisées et les espaces paysagers.
Près de l'eau
Un terrain près d'un lac ou d'un milieu humide : une étude de plus
Si votre lot est situé à moins de 30 mètres d'un lac, d'un cours d'eau, d'un milieu humide ou d'une plaine inondable, la Ville demande un rapport de caractérisation environnementale préparé par un professionnel, daté de moins de deux ans. C'est ce rapport qui confirme où se trouvent la rive et le milieu humide, et donc où l'agrandissement peut se placer.
Nous le faisons préparer tôt : il peut changer la forme de l'agrandissement, ou faire préférer un étage à une rallonge au sol. Mieux vaut le savoir avant de payer des plans d'architecture complets.
Septique et puits
Une chambre de plus avec une installation septique
Une partie des maisons de Saint-Sauveur ont leur propre puits et leur installation septique plutôt que l'égout municipal. Dans ce cas, l'ajout d'une chambre à coucher compte : selon le feuillet de la Ville de juin 2026, ajouter une chambre à un bâtiment desservi par une installation septique demande un permis ou un certificat d'autorisation. La raison est simple : la capacité d'une installation septique est calculée selon le nombre de chambres.
Pour un agrandissement qui ajoute des chambres, nous vérifions donc dès le départ ce que l'installation existante peut recevoir, et si une mise à niveau doit faire partie du projet. La Ville prévient aussi que d'autres frais et documents sont à prévoir pour une maison desservie par un puits et une installation septique.
L'architecture
Toit, revêtements, forte pente : les règles de forme
La Ville encadre aussi l'apparence des constructions résidentielles. Quelques règles de son feuillet qui touchent directement un agrandissement :
- 01
La toiture doit avoir au moins deux versants et une pente minimale de 4/12 ; une partie plate est permise sur au plus 25 % de la toiture.
- 02
Un bâtiment à toit plat peut être autorisé, mais il passe par un PIIA au comité consultatif d'urbanisme, puis au conseil.
- 03
Une construction sur un terrain dont la pente naturelle moyenne dépasse 25 % suit aussi la procédure de PIIA.
- 04
Plusieurs revêtements extérieurs sont interdits, comme le contreplaqué, le bloc de béton non recouvert ou les enduits imitant la pierre
Nous choisissons des matériaux acceptés dès les plans.
Le raccord
Raccorder l'agrandissement à une maison des Laurentides
Sur un terrain en pente, l'agrandissement repose souvent sur une fondation plus haute d'un côté que de l'autre, ou sur des piliers. Il faut alors soigner le drainage autour de la nouvelle fondation pour que l'eau de ruissellement contourne la maison, et prévoir l'accès du chantier sans abîmer le terrain qu'on veut garder boisé.
À l'intérieur, la jonction avec la maison existante demande une ouverture dans le mur porteur avec une poutre calculée, des planchers au même niveau, et une continuité de l'isolation et du pare-vapeur. Avec la neige des Laurentides, la noue entre l'ancien et le nouveau toit est un point à concevoir avec soin.
Étapes
Votre agrandissement à Saint-Sauveur, dans l'ordre
Le déroulement type, de l'idée à la remise des clés :
- Visite du terrain : pente, accès, boisé, distance de l'eau, puits et installation septique.
- Arpenteur-géomètre, caractérisation environnementale s'il y a lieu, puis plans.
- Soumission écrite, poste par poste, gratuite et sans engagement.
- Demande de permis en ligne, et PIIA si le projet l'exige. Le printemps est la période la plus chargée à la Ville.
- Fondations, charpente, toiture et fenêtres, puis ouverture vers la maison.
- Mécanique, isolation, finitions et visite finale.
Pourquoi ROAM
Pourquoi confier votre agrandissement à Construction ROAM
Ce que vous obtenez à Saint-Sauveur :
Professionnels coordonnés
Arpenteur, architecte ou technologue, ingénieur au besoin : nous réunissons le dossier.
Toute la maison
D'autres travaux en même temps? Voyez notre page entrepreneur général à Saint-Sauveur.
Partout dans la région
Nous réalisons des agrandissements de maison dans les Laurentides et à Mirabel.
FAQ
Vos questions sur l'agrandissement à Saint-Sauveur
Faut-il un permis pour agrandir sa maison à Saint-Sauveur?
Oui. Un agrandissement demande un permis de la Ville de Saint-Sauveur, avec un plan d'implantation d'arpenteur-géomètre et, pour plusieurs projets, des plans signés par un professionnel. La demande peut se déposer en ligne.
Mon terrain est près d'un lac : puis-je agrandir?
Souvent, mais il faut d'abord situer la rive et les milieux humides. Si le lot est à moins de 30 mètres d'un lac, d'un cours d'eau, d'un milieu humide ou d'une plaine inondable, la Ville demande un rapport de caractérisation environnementale de moins de deux ans.
J'ai une installation septique : puis-je ajouter une chambre?
Il faut le vérifier avant les plans. La Ville demande un permis ou un certificat pour ajouter une chambre à une maison desservie par une installation septique, car la capacité de l'installation dépend du nombre de chambres.
Peut-on faire un agrandissement à toit plat?
C'est possible, mais la Ville demande alors de passer par un PIIA au comité consultatif d'urbanisme, puis au conseil. Il faut prévoir plus de temps et fournir des documents de plus, comme des élévations en couleur et des échantillons.
Quand déposer la demande de permis?
Le plus tôt possible : la Ville indique que le printemps est la période la plus achalandée, et un projet soumis au PIIA demande des délais de plus. Pour un chantier d'été, nous préparons le dossier pendant l'hiver.
Travaillez-vous à Piedmont et à Sainte-Adèle?
Oui. Depuis Mirabel, par l'autoroute 15, nous réalisons des agrandissements à Saint-Sauveur et dans les environs, dont Piedmont, Sainte-Adèle, Prévost et Morin-Heights.
Un agrandissement à Saint-Sauveur? Parlons-en
Décrivez-nous votre maison et votre terrain, par le formulaire ou au 514-742-2814. Après la visite, vous recevez une soumission écrite, gratuite et sans engagement.
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